Ремонт квартиры под аренду - стоит ли делать?
| Результаты опроса:
1. да, сделал бы все как для себя ... 23% 2. да, легкую косметику, для товарного вида ... 56%
3. нет, не имеет смысла, эти вложения не окупятся ... 19%
4. нет, уборка - максимум, на что я готов ... 2%
*ссылка на голосование Вконтакте
|
Комментарий агента
Существует определенная статистика от агентов, занимающихся куплей-продажей недвижимости. Считается, что вложения в ремонт квартиры при ее реализации окупаются в среднем лишь наполовину. Отремонтировали на 500.000 руб. - рыночная цена объекта увеличилась на 250.000 руб.
В случае с арендой ситуация отчасти противоположная. Легкая косметическая отделка (и, конечно, клининг) для придания максимально "вкусного" товарного вида на момент показов - всегда беспроигрышный вариант. Эти небольшие вложения гарантированно отобьются и будут приносить дивиденды, тем более при долгих общих сроках найма.
Женщины, как замечено из практики, особенно чувствительны к свежести материалов отделки и чистоте санузла. Если они Ваша целевая аудитория, обратите внимание на эти стороны Вашего предложения - и будете вознаграждены.
Если квартира без мебели и техники (новостройка и проч.)? На самом деле, можно пробовать сдавать в таком виде и далее действовать по обстановке и по собственным желаниям. Приоритетность покупок, наверное, следующая:
- кухня;
- холодильник;
- спальное место;
- стиральная машинка;
- шкаф для одежды;
- телевизор;
- остальное.
Ремонт нанимателем в счет арендной платы? Тут нужно быть аккуратным, такое сотрудничество может принести как плюсы, так и минусы для наймодателя.
Еще по теме:
Нужно ли вообще использовать залог?
Комиссию пополам с собственником?