Квартиры от собственников дороже? 

Комментарий агента

Можно смело утверждать, что квартиры, сдаваемые собственниками, не сотрудничающими с агентами, будут стоить в среднем дороже агентских аналогов. Для нанимателя выявить эту закономерность, снимая новое жилье раз в несколько лет и просматривая перед вселением 3-4 разных по качеству варианта, практически невозможно, поэтому для жильца такой расклад совсем не очевиден.  

Часто ситуация складывается довольно комично и грустно одновременно. Будущий съемщик проделывает колоссальный объем работы по поиску подходящей квартиры, сдаваемой без агента. Находит - снимает. Но в базе у риэлтора предложений подобного уровня в этом районе, при этом дешевле на 5-10-20% - множество в любой момент времени. Нетрудно посчитать, что всего +10% к ежемесячной плате соберет Вам за год практически двойную агентскую комиссию (считаем от 69%)...

Есть смысл избежать посредничества агента, если планируется короткий срок найма (1-2-3 мес.). Вложения в комиссию за такой период просто не отобьются. В остальных случаях для уверенности в хорошей цене, которую Вам предлагает самостоятельно сдающий собственник, сравните его квартиру с выборкой риэлторских предложений базы Pin7.ru. 

Еще по теме:

Снимаем без агента

Бесплатно узнать данные собственника по адресу