Квартиры от собственников дороже?
Результаты опроса:
1. Нет, не заметил ... 51% 2. Да, заметил ... 23% 3. Да, заметил. Разница по итогам года такая, как будто комиссию заплатил ... 26% |
Комментарий агента
Можно смело утверждать, что квартиры, сдаваемые собственниками, не сотрудничающими с агентами, будут стоить в среднем дороже агентских аналогов. Для нанимателя выявить эту закономерность, снимая новое жилье раз в несколько лет и просматривая перед вселением 3-4 разных по качеству варианта, практически невозможно, поэтому для жильца такой расклад совсем не очевиден.
Часто ситуация складывается довольно комично и грустно одновременно. Будущий съемщик проделывает колоссальный объем работы по поиску подходящей квартиры, сдаваемой без агента. Находит - снимает. Но в базе у риэлтора предложений подобного уровня в этом районе, при этом дешевле на 5-10-20% - множество в любой момент времени. Нетрудно посчитать, что всего +10% к ежемесячной плате соберет Вам за год практически двойную агентскую комиссию (считаем от 69%)...
Есть смысл избежать посредничества агента, если планируется короткий срок найма (1-2-3 мес.). Вложения в комиссию за такой период просто не отобьются. В остальных случаях для уверенности в хорошей цене, которую Вам предлагает самостоятельно сдающий собственник, сравните его квартиру с выборкой риэлторских предложений базы Pin7.ru.
Еще по теме:
Бесплатно узнать данные собственника по адресу