Документ при оплате услуг риэлтора

Много рассуждений на тему размера комиссионных, которые получает риэлтор за свою работу, но заказчики услуги часто упускают из виду еще один момент: агент иногда не дает по факту никаких бумаг, что им вообще было получено какое-либо вознаграждение!

Рынок недвижимости пока далек от цивилизованного состояния - и это одна из нескольких причин, почему свежеиспеченному покупателю/нанимателю объекта недвижимости полезно оставлять у себя такого рода "обратную связь". Согласитесь, никому бы не пришло в голову отказаться от кассового чека, даже при покупке телефона за 5-10-20 (и, конечно, дороже) тыс. руб.

Итак, Вы на финишной прямой, осталось только рассчитаться с нанятым специалистом. Чтобы исключить путаницу в вопросе, обратимся к правовой системе "Гарант", там есть трактовка нашего случая (ссылка будет ниже).

При получении оплаты за свои услуги наличными (сюда же относятся переводы с карты на карту) и при оплате банковской картой агентство недвижимости/индивидуальный предприниматель (ИП) обязаны дать:

1. кассовый чек (бумажный или электронный) или
2. бланк строгой отчетности - БСО (см. фото) 

Кассовый чек видели все, БСО же напоминает знакомый многим товарный чек.  Эти бланки могут отличаться по внешнему виду, но должны в целом содержать следующую информацию:

• наименование самого бланка, его номер и серию (номер уникальный);
• наименование организации либо ФИО индивидуального предпринимателя;
• их ИНН;
• вид оказанной услуги;
• стоимость самой услуги в денежном выражении, руб.;
• дата осуществления расчета и составления документа;
• ФИО лица, оказавшего услугу + его должность + его личная подпись;
• печать организации/ИП;
• иные уточнения, дополнения, которые характеризуют специфику оказанной услуги.

Реальность (по крайней мере, в аренде) такова, что в большинстве случаев на месте Вы не сможете получить ни кассовый, ни товарный чек - просите у риэлтора расписку в свободной форме, содержащую основные сведения, как в БСО.

У Вас на руках должен остаться документ(ы), в котором сказано,

1. кому конкретно;
2. сколько;
3. когда;
4. за что Вы заплатили;
5. с обязательным указанием адреса купленной/снятой Вами квартиры. 

Отказ специалиста (или какого-либо посредника) выдать такой документ выглядит как вполне сознательное с его стороны "заметание следов" и ставит Вас как получателя его услуги в заведомо уязвимое положение в будущем.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/business/590953

Еще по теме:

Легальность агента по недвижимости

Узнать ФИО собственника по любому адресу бесплатно