Когда цены на съемные квартиры ниже?
Уровень цен на съемное жилье в Петербурге каждый год меняется по одному сценарию: резкий подъем осенью и медленный спад в течение оставшегося года до прежнего уровня.
Примечание.
Цена на недвижимость всегда устанавливается только рыночным путем. Когда квартира долго простаивает, любой владелец задумается о снижении цены. Если желающих много и они по-настоящему заинтересованы, то речь о торге даже не заходит, а ставки начинают повышаться.
В конце лета/осенью возникают следующие факторы:
- приток студентов/учащихся с началом учебного года,
- приток специалистов с началом деловой активности,
- приезд собственников, сдававших квартиры на лето.
Таким образом, период высоких цен (+10...15% к нижнему уровню):
- август,
- сентябрь,
- октябрь,
- ноябрь,
период низких цен:
- март,
- апрель,
- май,
- июнь.
Данные колебания зависят от спроса и касаются большей части выставляемых квартир. При этом в течение года всегда будет некоторая часть предложений, которые сдаются дешевле или дороже рынка.
Отметим, что в посуточной и загородной аренде годовой тренд будет смещен. Рост цен здесь начинается раньше и достигает своего "потолка" летом.
график изменения цен на аренду жилья в течение года
Еще по теме:
Ваш прогноз по ценам на год-два?