Имеет ли силу договор найма без нотариуса?
| Результаты опроса:
1. Нет. Без нотариуса это филькина грамота ...
37%
2. Имеет, если присутствовал агент ... 13%
3. Имеет, даже если написан от руки и без участия агента ... 50%
*голосование анонимное
|
Комментарий агента
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)", статья 674. Форма договора найма жилого помещения:
"1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме."
Это и есть все требования в законе касательно формы договора между сдающим и снимающим! Т.е. просто не устная договоренность. Как мы видим, необходимость нотариуса, агента или каких-либо свидетелей отсутствует. Не требуется и наличие особого бланка - с водяными/гербовыми знаками, какими-либо печатями, штампами и проч.
В понимании сдающих/снимающих существует определенная путаница между тем, имеет ли юридическую силу та бумага, которую они подписали, составлена ли она правильно и между тем, будет ли она беспрекословно исполняться. Приоритетом всегда остается личное внутреннее согласие людей со всеми пунктами договора, а напечатанный/написанный от руки текст этого "согласия" служит дополнительным напоминанием и дисциплинирующим моментом. Для совсем злостных нарушителей "буквы закона" противоположная сторона может организовать досудебное/судебное разбирательство, и подписанный (грамотный) договор в данном случае будет, конечно, совершенно необходим.
Еще по теме: