Легальность агента по недвижимости

Лицензирование риэлторской деятельности было полностью отменено в 2002 году. В данный момент для предоставления своих услуг на законном основании (легальности) специалисту достаточно только официального трудоустройства.

Как действовать, если Вы хотите навести справки о юридическом статусе Вашего агента? У риэлтора есть два варианта присутствия на рынке:

официальный сотрудник агентства недвижимости,
индивидуальный предприниматель.

В случае с индивидуальным предпринимателем все просто. Всю основную информацию о специалисте Вы получите в режиме онлайн на сайте налоговой службы (https://egrul.nalog.ru) или в любом справочнике по юридическим лицам РФ. Для этого достаточно ввести ОГРН (см. на фото ниже) или ИНН в соответствующее поле. Обратите внимание, что место первичной постановки на учет не имеет значения, ИП получает право оказывать риэлторские услуги в любом городе.

Довольно сложно, как это ни странно звучит, проверить слова человека, заявляющего, что он работает в агентстве. В Петербурге распространена продажа риэлторских доверенностей и сопутствующего пакета документов, называется это "квота".

За плату 1.000-2.000 руб./месяц некое ООО или даже реальная, работающая много лет, компания продадут пакет документов "живого" специалиста по недвижимости (доверенность с печатью, бланки договоров/соглашений о задатке и проч.) любому желающему, без его реального трудоустройства в агентство. При этом они также подтвердят принадлежность этого человека своему коллективу - при Вашем звонке в офис.

Как показывает практика, при возникновении же по-настоящему проблемной ситуации Вы рискуете получить в агентстве неприятный, но к сожалению правдивый ответ: "У нас этот человек официально не работает, разбирайтесь с ним сами, мы не имеем к нему отношения".

Попробуйте спросить до начала сотрудничества у обеих сторон, существует ли между ними постоянное трудовое соглашение (а не доверенность!). Именно этот факт позволит Вам понять, числится ли человек в штате данной компании или его там нет.

Еще по теме:

Кассовый или товарный чек при всех расчетах с риэлтором?

Варианты квартир и комнат в аренду за 30-50% комиссии в Санкт-Петербурге