Размер первого платежа при вселении*

* Сотрудничество Нанимателя с агентом после ознакомления с данной информацией оценивается как его согласие на оплату услуг последнего в указанном размере при совершении сделки найма.

______________________

При поиске квартиры в аренду нужно быть готовым к сумме, уплачиваемой первоначально при заселении. Первый платеж складывается, как правило, из трех частей (не 300%). Для удобства расчет всех составляющих привязан к оплате за один месяц проживания, принимаемой за 100%.

Далее оплата идет помесячно (а не сразу за весь срок найма).

Итак,

Платеж наймодателю за первый месяц. Постоплата в аренде не прижилась, поэтому о проживании в долг или даже оплате за 1-2 недели можно, скорее всего, забыть. Первая часть, первые 100% будут точно.
+ Оплата услуг агента (общий размер всей комиссии для Нанимателя). Считается в процентах от арендной платы за один месяц. В нашем случае:

квартиры = 64-69%,
комнаты = 74-79%.

+ Залог ( = страховой депозит = обеспечительный платеж = плата за последний месяц). Опять считается в процентах от арендной платы за один месяц:

квартиры. Чаще всего составляет 100%: вносится в течение 2-х месяцев по 50% или в течение 3-х месяцев по 33%. По договоренности вносится со 2-го месяца (редко). Иногда составляет 50% и меньше. Очень редко отсутствует вообще;
комнаты. При хорошем качестве (и без проживающего собственника) часто составляет 100%: вносится в течение 2-х месяцев по 50% или в течение 3-х месяцев по 33%. По договоренности вносится со 2-го месяца. Часто составляет 50% и меньше. Иногда отсутствует вообще.

ВАЖНО: залог - это возвращаемая Вам при отъезде сумма! (или отживаемая Вами в последний месяц найма при соответствующей договоренности с владельцем).

Пример - квартира стоит 20.000 руб./мес. Вероятный сценарий:

20.000 - за первый месяц;
+ 13.800 - комиссия 69%;
+ 6.600 - это треть страхового депозита.

Итого: 40.400 руб., после Вашего вселения.

Еще по теме:

Подробное руководство к базе аренды квартир Pin7.ru

Легальность Вашего агента по недвижимости