Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

 

  

 

смотреть базу!

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Поделитесь:

Первый платеж

Размер первого платежа при вселении* 

 

* Сотрудничество Нанимателя с агентом после ознакомления с данной информацией оценивается как его согласие на оплату услуг последнего в указанном размере при совершении сделки найма.

______________________ 

При поиске квартиры в аренду нужно быть готовым к сумме, уплачиваемой первоначально при заселении. Первый платеж складывается, как правило, из трех частей (не 300%). Для удобства расчет всех составляющих привязан к оплате за один месяц проживания, принимаемой за 100%. 

Далее оплата идет помесячно (а не сразу за весь срок найма).

Итак, 

  1. Платеж наймодателю за первый месяц. Постоплата в аренде не прижилась, поэтому о проживании в долг или даже оплате за 1-2 недели можно, скорее всего, забыть. Первая часть, первые 100% будут точно. 

  2. + Оплата услуг агента (общий размер всей комиссии для Нанимателя). Считается в процентах от арендной платы за один месяц. В нашем случае:

    • квартиры = 64-69%,

    • комнаты = 74-79%. 

  3. + Залог ( = страховой депозит = обеспечительный платеж = плата за последний месяц). Опять считается в процентах от арендной платы за один месяц:

    • квартиры. Чаще всего составляет 100%: вносится в течение 2-х месяцев по 50% или в течение 3-х месяцев по 33%. По договоренности вносится со 2-го месяца (редко). Иногда составляет 50% и меньше. Очень редко отсутствует вообще;

    • комнаты. При хорошем качестве (и без проживающего собственника) часто составляет 100%: вносится в течение 2-х месяцев по 50% или в течение 3-х месяцев по 33%. По договоренности вносится со 2-го месяца. Часто составляет 50% и меньше. Иногда отсутствует вообще. 

ВАЖНО: залог - это возвращаемая Вам при отъезде сумма! (или отживаемая Вами в последний месяц найма при соответствующей договоренности с владельцем).

 

Пример - квартира стоит 20.000 руб./мес. Вероятный сценарий: 

    1. 20.000 - за первый месяц;
    2. + 13.800 - комиссия 69%;
    3. + 6.600 - это треть страхового депозита. 

Итого: 40.400 руб., после Вашего вселения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Еще по теме:

Подробное руководство к базе аренды квартир Pin7.ru

Легальность Вашего агента по недвижимости