Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.



 

тел.: 8-901-3098-999

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.
Ремонт квартиры под аренду?

Ремонт квартиры под аренду...

есть ли смысл делать ремонт в квартире, которая будет сдаваться?

*голосование анонимное

 

Комментарий агента

Существует определенная статистика от агентов, занимающихся куплей-продажей недвижимости. Считается, что вложения в ремонт квартиры при ее реализации окупаются в среднем лишь наполовину. Отремонтировали на 500.000 руб. -  рыночная цена объекта увеличилась на 250.000 руб.

В случае с арендой ситуация отчасти противоположная. Легкая косметическая отделка (и, конечно, клининг) для придания максимально "вкусного" товарного вида на момент показов - всегда беспроигрышный вариант. Эти небольшие вложения гарантированно отобьются, тем более при долгих общих сроках найма.

Если вложения в ремонт значительны, то, в отличие от продажи недвижимости, при аренде для Вас как для собственника на первое место может выйти не только размер получаемой ежемесячно платы, но и чистоплотность жильцов, их "безопасность" для жилища. Ниже ставка - больший выбор "безопасных" жильцов.

Девушки/женщины, как замечено из практики, особенно чувствительны к современности/свежести материалов отделки и чистоте санузла. Если они Ваша целевая аудитория, обратите внимание на эти стороны Вашего предложения - и будете вознаграждены.

Взаимовыгодным для обеих сторон (в эконом-сегменте) может быть ремонт, который выполняет сам жилец, при оплате стоимости материалов собственником. В выигрыше оказываются обе стороны.

Если квартира без мебели и техники (новостройка и проч.)? - На самом деле, можно пробовать сдавать в таком виде и далее действовать по обстановке и по собственным желаниям. Приоритетность покупок, наверное, следующая:

- кухня,
- холодильник,
- спальное место,
- стиральная машинка,
- шкаф для одежды,
- телевизор,
- остальное.

 

Ваше мнение?