Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

 

 


 

 


 тел.: 8 901 3098 999 

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.
Нужно использовать залог?

Нужно ли вообще использовать залог?

 

нужен ли залог, страховой депозит при аренде жилья?

Результаты опроса: 
 

1. нет, у меня нет на него денег ... 21%

 2. нет, но я против по другим причинам ... 21% 

3. нужно, но только в размере 10-50% ... 36%

4. нужно, 100%, пусть частями ... 22% 

 

*залог - дополнительный денежный взнос жильца собственнику. находится у собственника "в шкафу" до момента окончания договора, служит гарантией исполнения жильцом взятых на себя обязательств.

 

Комментарий агента

На самом деле, залог - это та вещь, к которой рынок пришел сам. Собственники проживают такую эволюцию:

"сдаю без залога" - "мои жильцы уехали, не заплатив КУ/разбив любимую вазу" - "сдаю только с залогом".

В итоге мы имеем, что 95% квартир в аренду идут со страховочной суммой. Как видно из результатов, более половины(!) опрошенных нанимателей сами поддерживают использование таких выплат, очевидно, осознавая, какие риски несет собственник. 

Сильное нежелание жильца платить страховку обычно связано с двумя вещами.

  1. Залог увеличивает первую сумму, необходимую для заселения, до такой степени, что жилец становится не в состоянии ее заплатить. В этом случае нужно пробовать договариваться об отсрочке внесения депозита либо его разделе на максимальное количество частей.
  2. У потенциального жильца/его знакомых есть опыт необоснованного удержания данных денег наймодателем. В случае с собственниками, много лет сотрудничающими с агентами, такие ситуации встречаются крайне редко.

Часто собственники расценивают одновременное внесение страхового депозита и первого взноса за аренду (и комиссии агенту) как доказательство платежеспособности и серьезных намерений в отношении квартиры.

В данный момент около 5% квартир и 15% комнат на рынке сдаются без уплаты залоговой суммы. 

 

Еще по теме:

Были ли у Вас проблемы с возвратом залога?

Размер первого платежа при вселении?

 

Ваше мнение?