Когда цены на съемные квартиры ниже?
Еще по теме:
Ваш прогноз по ценам на год-два?
Уровень цен на съемное жилье в Петербурге каждый год меняется по одному сценарию: резкий подъем осенью и медленный спад в течение оставшегося года до прежнего уровня.
Примечание.
Цена на недвижимость всегда устанавливается только рыночным путем. Когда квартира долго простаивает, любой хозяин задумается о снижении цены. Если желающих много и они по-настоящему заинтересованы, то речь о торге даже не заходит, а ставки начинают повышаться.
В конце лета/осенью возникают следующие факторы:
1. приток студентов/учащихся с началом учебного года,
2. приток специалистов с началом деловой активности,
3. приезд собственников, сдававших квартиры на лето.
Таким образом,
период высоких цен (+10...15% к нижнему уровню):
► август - сентябрь - октябрь - ноябрь,
период низких цен:
► март - апрель - май - июнь.
Данные колебания зависят от спроса и касаются большей части выставляемых квартир. При этом в течение года всегда будет некоторая часть предложений, которые сдаются дешевле или дороже рынка.
Отметим, что в посуточной и загородной аренде годовой тренд будет смещен. Рост цен здесь начинается раньше и достигает своего "потолка" летом.
