Когда цены на съемные квартиры ниже?

Уровень цен на съемное жилье в Петербурге каждый год меняется по одному сценарию: резкий подъем осенью и медленный спад в течение оставшегося года до прежнего уровня.

Примечание.
Цена на недвижимость всегда устанавливается только рыночным путем. Когда квартира долго простаивает, любой хозяин задумается о снижении цены. Если желающих много и они по-настоящему заинтересованы, то речь о торге даже не заходит, а ставки начинают повышаться.

В конце лета/осенью возникают следующие факторы:

приток студентов/учащихся с началом учебного года,
приток специалистов с началом деловой активности,
приезд собственников, сдававших квартиры на лето.

Таким образом,

период высоких цен (+10...15% к нижнему уровню):
► август - сентябрь - октябрь - ноябрь,

период низких цен:
► март - апрель - май - июнь.

Данные колебания зависят от спроса и касаются большей части выставляемых квартир. При этом в течение года всегда будет некоторая часть предложений, которые сдаются дешевле или дороже рынка.

Отметим, что в посуточной и загородной аренде годовой тренд будет смещен. Рост цен здесь начинается раньше и достигает своего "потолка" летом.

график изменения цен на аренду жилья в течение года